項目使用的塔吊和施工電梯，攤銷成本測算方式可分為企業自有和租賃。企業自有按照機械設備折舊費用進行測算，租賃方式根據市場情況進行分析。因每個企業不同每個項目特性不同，測算的數據也不相同，本文通過案例分析講解測算的方法。

塔吊和施工電梯在成本測算中要攤銷到建筑面積中，求出測算指標數據。首先要求出項目使用的機械數量，然后求出攤銷的價格，最后求出指標數據。機械數量要根據施工組織設計中考慮的數量進行測算，企業自有機械可以按購買原價計算出機械折舊的攤銷，企業是機械租賃根據地區市場價格行情考慮成本。

1.塔吊和施工電梯機械的使用數量

塔吊和施工電梯的型號和數量可以在群塔方案和垂直運輸方案中查詢到相關的信息。重點關注塔吊和施工電梯的參數，參數不一致影響成本。

在確定塔吊和施工電梯的數量時，商務經理應參與成本的測算工作，通過多種方案的對比，選擇經濟最合理的方案。方案布置不合理，將造成塔吊盲區增多，對項目汽車吊的管控，將存在不利的條件。因此在做成本對比測算時，要考慮塔吊盲區的運輸成本。

企業自購與租賃要考慮工期對成本的影響，通常情況下租賃費用與自購費用節約，但當工期超過臨界點時，自購的成本將低于租賃成本。在選用塔吊時，要考慮作業半徑、PC構件吊裝、流水作業下幾棟樓合用塔吊的工期因素、塔吊覆蓋范圍、塔吊樁成本、塔吊基礎成本、特殊情況下附墻增加成本等影響成本的因素。因此在確認塔吊的位置和型號時，有必要與技術條線聯動，做到多方案的比選。

例如某項目53棟多層洋房，總建筑面積73500平方米，采用5臺型號為QTZ80(ZJ5910)，臂長55米。其中多層43#樓、79#樓不在塔吊臂距范圍內，但是此布置是最大覆蓋范圍，增加塔吊數量要降低機械作業功效，多層施工采取汽車吊+人工運輸成本，小于新增塔吊的成本。

施工電梯配置要根據建筑特性進行分析，高層住宅每棟樓一臺，多層住宅要考慮是否可以合用一臺施工電梯，有地區不限制使用龍門架提升物料，選擇這樣的機械在使用多層樓中也是常見較經濟適用。三層以內要考慮結構形式，采用施工電梯不如人工倒運，因為到裝飾裝修時才用施工電梯，人工倒運和施工電梯是解決檐高10米以內的垂直，人工倒運方便，成本最低。有地區的勞務采用翻斗上料車或汽車吊把主要材料吊運至樓層中，相比下來也能節約施工電梯租賃成本。

2.塔吊和施工電梯機械的價格組成

施工塔吊一般企業是租賃形式，配備專業的司機，在租金中包括塔吊司機的費用，也有企業自有機械設備，租賃形式測算時按月租金攤銷就可以，企業自有形式要增加操作司機、進出場運輸等費用。

企業自有機械設備可以按照機械定額中使用年限確定折舊時間，把機械設備購買費用、塔吊司機、維修大修費用、進出場運輸費用計入攤銷就可以求出成本價格。

企業自有機械設備測算：

例如某企業在2016年購買QTZ80塔吊五臺，每臺購買價格40萬元。塔吊司機工資和保險每月折合0.8萬元，進出場每臺每次1.6萬元，維修大修費用每月攤銷600元，求天津某項目每月使用塔吊費用。

全國統一施工機械臺班費用定額

根據機械臺班定額已知，塔吊折舊年限為14年，購買價格40萬元，項目使用塔吊期為10個月，回收廢品折舊費15萬元。

計算為：

（40-15）/14+0.8+1.6/10+0.06＝2.8（萬元/月）

2.8萬元/月*5臺＝14萬元/月

機械設備租賃方式測算：

例如某項目使用QTZ80塔吊五臺，采用租賃方式與XX租賃站簽訂合同。塔吊司機工資和保險費用包含在租賃費用中，進出場按1個月租金計算，每月租金為2.4萬元，項目計劃使用工期為10個月，求天津某項目每月使用塔吊費用。

計算為：

（2.4+（10+1））/10＝2.64（萬元/月）

2.64萬元/月*5臺＝13.2萬元/月

結論：通過兩種方案相比，在同樣10個月的工期下，租賃成本更低。

施工電梯的測算成本與塔吊測算類似，差別是按照租賃方式計算，塔吊司機工資和保險費用包括施工單位管理費用中。

3.塔吊和施工電梯機械的指標數據

施工塔吊和施工電梯的指標數據根據項目進度不同，在數據庫中數值也有變化。施工進度和建筑特性影響數據，施工工期延長就會增加機械的使用成本，建筑面積攤銷機械臺班數量多也會增加成本價格。

例如某項目53棟多層洋房，總建筑面積73500平方米，使用5臺型號為QTZ80(ZJ5910)，采用租賃方式，每月租賃金2.4萬元，計劃使用工期為8個月。使用26臺施工電梯型號為SCD200/200，采用租賃方式，每月租金0.9萬元，計劃使用工期為6個月。兩棟洋房之間合用電梯節約成本。求本項目的施工塔吊和施工電梯測算成本價格。

施工塔吊：（2.4*（8+1））*5＝108萬元

施工電梯：（0.9*（5+1）*26）＝140.4萬元

測算成本價格：（108萬元+140.4萬元）/73500m2＝33.8元

4.總結分析

通過以上分析，企業自購機械設備成本要比租賃成本高，但是作為施工總承包企業要考慮建筑特性，如工業項目機械設備租賃時間較長，企業自購方法成本降低很多。建議房地產項目使用租賃方式，成本價格低。

測算成本價格時考慮企業特性和建筑特性。有些企業資金周轉困難，建議租賃方式能降低企業運營風險，根據建筑特性選擇比較符合市場運營模式，但是運營10年以上的建筑企業多數還是采用機械租賃方式，因為多數企業是從小規模發展起來的，折舊按14年計算投入成本太大，不符合企業運營條件。